MT INMO

SERVICIOS PROPORCIONADOS

1. VALORACIÓN DEL INMUEBLE

-Valoración gratuita y profesional y asesoramiento sobre la estrategia de precios

2. PUBLICIDAD Y MARKETING

-Anuncios en portales inmobiliarios

-Servicio de fotografía de alta calidad

-Vídeos y tours virtuales

-Publicación en redes

-Carteles y folletos

3. GESTIÓN DE VISITAS

-Coordinamos las visitas de los posibles compradores, gestionando horarios y accesos al inmueble

-Filtramos a los interesados para asegurarnos de que sean compradores serios y con la capacidad económica de realizar la compra

4. NEGOCIACIÓN Y CIERRE DE LA VENTA

-Intermediación en la negociación entre el vendedor y el comprador

-Asesoramiento en la negociación: Asistimos a los propietarios en la toma de decisiones respecto al precio final, las condiciones de pago, los plazos, y otros aspectos relevantes

-Preparamos y reunimos los documentos necesarios para la compraventa

5. ASESORAMIENTO LEGAL Y FISCAL

-El proceso de venta de un inmueble implica numerosos trámites legales. Ofrecemos orientación sobre los documentos necesarios a tener en cuenta

6. FIRMA DE LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA ANTE NOTARIO

-Una vez acordada la venta, coordinamos con un notario la formalización de la escritura pública de compraventa y nos encargamos de que ambas partes firmen el acuerdo bajo las condiciones acordadas

SERVICIOS PROPORCIONADOS

1. ASESORAMIENTO Y GESTIÓN DE ALQUILER
– Proporcionamos información sobre los aspectos legales y fiscales del alquiler, como la redacción del contrato, la ley de arrendamientos urbanos, la duración del alquiler, etc.
– Valoración del inmueble según el precio estipulado por la nueva LEY o los que están fuera de esta normativa, sugerir un precio competitivo.
2. PUBLICIDAD Y PROMOCIÓN
– Anuncio en portales inmobiliarios
– Sesión fotográfica
– Promoción del alquiler a través de las redes sociales.
3. GESTIÓN DE VISITAS Y SELECCIÓN DE INQUILINOS
– Coordinamos las visitas y nos encargamos de hacer un filtro de los candidatos para asegurar de que los posibles inquilinos sean solventes y la mejor opción para los propietarios.
4. GESTIÓN ADMINISTRATIVA
– Formalización del contrato de alquiler
5. GESTIÓN DE DEPÓSITOS Y FIANZAS
– Nos encargamos de depositar la fianza en Incasol (que suele ser un mes de alquiler), y su devolución al finalizar el contrato, una vez inspeccionado el estado del piso.
6. SERVICIOS ADICIONALES
– Asesoramiento de Seguros de hogar para Propietarios e Inquilinos Seguros de impago, Seguros de contenido…etc.
– Tramitación de Certificado Energético (CEE) y Cédula Habitabilidad obligatorios.
– Contactos de Arquitectos/ Técnicos/Limpieza…etc.

SERVICIOS PROPORCIONADOS

• Análisis del inmueble para proponer el precio óptimo de comercialización desglosado por cada una de las habitaciones o piso.
• Realización del reportaje fotográfico y realización de las publicaciones pertinentes para la puesta en comercialización, publicando en los principales portales inmobiliarios.
• Coordinar las visitas de los posibles interesados buscando el mejor perfil de inquilino e informando de todo ello a la parte propietaria.
• Realización del contrato de alquiler e ingreso del depósito / fianza en la cuenta del propietario.
• Emisión mensual de los recibos de alquiler.
• Seguimiento de pagos y gestión de recobros en primera instancia.
• Liquidación mensual de los costes de suministros.
• Custodia, gestión y control de llaves.
• Gestión de incidencias con los inquilinos. En el caso de que haya que realizar alguna reparación o servicio de urgencia (termos, escapes de agua, etc..) atenderemos esas incidencias con un handyman in-house o con el técnico de confianza del propietario. Para las posibles reparaciones, se enviará previamente presupuesto a la parte propietaria.
• Gestión y supervisión de las limpiezas del apartamento (coste limpieza no incluido).
• Check-in de los nuevos inquilinos y realización de inventario.
• Check-out al finalizar su estancia en Barcelona, comprobación que se devuelve el piso/ la habitación con todos sus enseres en correcto estado, formalizar la rescisión del contrato y coordinar con el propietario la devolución de la fianza.

Un personal shopper inmobiliario es un profesional que actúa como asesor y representante de sus clientes en la búsqueda y compra de propiedades. Este tipo de servicio es especialmente útil para personas que no tienen tiempo, conocimientos o experiencia en el sector inmobiliario.

Servicio que se ofrece al cliente:

• Entrevista Inicial y Definición de Necesidades para conocer las preferencias del cliente (ubicación, tipo de propiedad, tamaño, servicios adicionales).
• Búsqueda y Selección de Propiedades descartando las que no sean relevantes.
• Organización de Visitas
• Análisis Comparativo
• Negociación del Precio
• Asesoramiento Legal y Documentación
• Asesoramiento Financiero con una empresa experta y de confianza
• Cierre de la Compra: Asegurarse de que todo está listo para la firma
• Asesoramiento Post-Venta referente al registro de la propiedad, impuestos…